城市现代化的发展趋势以及车辆的快速增长,目前城市已经再无法提供地面停车的场地。在此条件下,向空间要出路是唯一解决办法。在香港,一个停车位的售价比一辆高级轿车还贵。泰国1998年房地产萧条时,投资者把过剩的公寓改建成停车楼,很快回笼资金,萧条的房地产业转化了火爆的停车产业,也顺利地渡过了经济危机。

美国的停车产业每年大约收益260亿美元,提供约100万个就业机会。在一些发达国家和地区,停车产业已经成为年产值数10亿美元的大产业。中国的停车行业刚刚起步,私人轿车拥有量正以每年20%~30%的速度增长,年均新增停车位300万个左右。停车场所的建设是一个独立的产业,包括项目选址、筹备资金、设计造型、选择设备等。

这个产业的发展是一个庞大的产业链,停车市场前景十分广阔。因此,政府应当重视、支持发展停车产业,通过发挥市场的作用解决停车难的问题。

发展停车业面临着五大挑战:一是资源的挑战。由于我国人口多、资源少的国情所决定,停车场开发建设受到各种紧缺性资源的制约。二是理念的挑战。拥有先进的策划、规划和开发理念,成为停车企业在市场竞争中的重要立足点。三是市场的挑战。

消费者对停车品质的认识不断成熟,企业必须由“以产品为中心”向“以消费者为中心”转变,认真进行产品结构调整和延伸服务功能的。四是品牌的挑战。停车设施已逐步向以提高质量为主转变,拥有品牌,才能拥有竞争优势。五是效率的挑战。我国停车产业仍是粗放经营,造成这些问题的一个重要根源,就是产业化、现代化水平低下。

智慧城市需要做出充分利用信息和通信技术来感知、分析、整合城市核心系统运行的关键信息的能力,从而对包括民生、环保、公共安全、城市服务,包括各种工业和商业活动的需求做出智能的响应,为人类创造更美好的城市生活。

智能城市建设规划提出了4个示范项目,一个是智能交通,其目标是进行实时交通管理,包括城市动态交通的指导和控制,以及车辆停车场等静态交通的规划、建设和管理。事实上,车辆的平均停车时间是远远大于行程时间。静态交通规划、建设和管理,应该得到应有的重视。

    转自：生生如火

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